Sve što treba da znate o kupovini stana na kredit

Kada već ljudi dođu u situaciju da razmišljaju o rešavanju stambenog pitanja, a nemaju dovoljno finansijskih sredstava, onda prvo što im pada na um jesu stambeni krediti. Iako se na prvi pogled ova opciji čini jednostavnom, to baš i nije tako. Treba pripremiti zahtevnu i neophodnu dokumentaciju, ali treba imati strpljenja dovoljno, jer procedura dobijanja kredita nije nimalo laka. Ipak, u poslednje tri godine znatno je porasla prodaja stanova u Beogradu. Beograd je interesantan i našim građanima iz unutrašnjosti i onima koji rade u inostranstvu, ali posebno je zanimljiv i strancima.

Šta je potrebno od dokumenata za kupovinu stana na kredit?

Na vreme krenite sa probavljanjem neophodne dokumentacije. Kontaktirajte nadležnu banku i o detaljima se informišite.

Jeste mnogo lakše iznajmiti stan, ali je kupovina dugoročno ipak bolje rešenje. Za mnoge. Zbog toga raste prodaja stanova i do sada je oborila istorijski rekord u Srbiji. Najčešće kupovina ide preko agencije koja zainteresovanog kupca upućuje u detalje kupovine i pronalazi odgovarajuće stambene jedinice.

Ipak, mnogi kupci najpre moraju da reše pitanje finansija,  zatim da se odluče za nekretninu. Preko 80% građana se odlučuje za kupovinu stana na kredit, a u tim situacijama kupci moraju sami da se dodatno angažuju kako bi ostvarili dobru komunikaciju i saradnju sa službenikom banke.

Prvo pribavite zahtev za kreditni proizvod. Dokument se preuzima u nadležnoj banci, a na sajtu pojedinih banaka se može pronaći i preuzeti online, i potrebno je da ga zainteresovani kupac samo odštampa.

Dokumenta koja prikupljate u firmi

Zatim je potrebna administrativna zabrana koja se štampa u dva primerka, a nakon popunjavanja ove dokumente overite u preduzeću u kojem ste zaposleni.

Potvrda o stalnom radnom odnosu i platna lista su obavezni dokumenti koje morate dostaviti, a u kompaniji od računovodstva zatražite da vam obezbede isplatne liste za određeni period u zavisnosti da li banka zahteva platne liste za poslednjih šest meseci ili za poslednja tri meseca. Zato blagovremen proverite koje sve dokumente vaša banka zahteva.

Od dokumenata potreban je i listing prometa zarade, a njega na zahtev izdaje matična banka. Takođe, potražite od banke direktno u poslovnici ili na sajtu zahtev za osiguranje kredita kod Nacionalne službe zadužene za osiguranje stambenih kredita.

Nakon što svu ovu dokumentaciju obezbedite, preostaje vam da podnesete zahtev za stambeni kredit i da na uvid date lični idenrifikacioni dokument. Za čipovanu ličnu kartu trebalo bi da dostavite očitan dokument.

Razlike za uknjižene i neuknjižene nekretnine

Sa papirologijom tu nije kraj, jer morate da dostavite i dokumentaciju koja je u vezi sa konkretnom nepokretnošću ako je uknjižena. Razlikuju se dokumenta za neuknjiženu i uknjiženu nekretninu zato budite obazrivi.

Ali, da biste zaista i dobili stambeni kredit, najpre kontaktirajte investitora, agenciju za nekretnine ili vlasnika od kojeg nekretninu želite da kupite. Na taj način ćete saznati koja vam je dokumentacija potrebna, da li je nekretnina uknjižena ili ne i znaćete da li će proces odobravanja kredita biti brz ili će potrajati.

Ako ste mislili da se stambeni kredit dobija tako lako, prevarili ste se. Morate da budete strpljivi i da pažljivo proverite da li ste sve papire nabavili, u suprotom čeka vas još mnogo posla do dobijanja finansijskih sredstava za kupovinu nekretnine.